1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
荒川区
50.6万円/㎡
前年比-16.2%
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エル・アルカサル尾久
東京都荒川区西尾久七丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩3分
1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,648万円
62.7万円/㎡
2,738
3,345
3,951
4,557
AI査定結果
推定相場価格
3,648万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜3,951万円
57.5万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
エル・アルカサル尾久
3,950万円（67.9万円/㎡）/ 5階 / 58.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は54.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,950万円 | 67.9万円 | 5階 | 58.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 3,780万円 | 65.0万円 | 5階 | 58.19㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/09/08 | 2,380万円 | 67.1万円 | 1階 | 35.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/02 | 2,500万円 | 70.4万円 | 1階 | 35.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 43.3万円 | 2階 | 52.65㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,980万円 | 52.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,100万円 | 56.1万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,100万円 | 56.1万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/03/23 | 2,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 43.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,580万円 | 59.4万円 | 2階 | 43.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 37.5万円 | 3階 | 52.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/14 | 2,380万円 | 63.6万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,598万円 | 49.3万円 | 2階 | 52.65㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/12/20 | 2,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 37.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,580万円 | 68.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,580万円 | 68.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 3,680万円 | 39.6万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 3,680万円 | 39.6万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK+ | - |
| 2024/07/17 | 2,000万円 | 34.4万円 | 5階 | 58.19㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/08 | 3,880万円 | 41.7万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK+ | - |
| 2024/06/23 | 3,880万円 | 41.7万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 42.8万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 4,080万円 | 43.9万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 47.1万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 2,100万円 | 59.2万円 | 1階 | 35.49㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,950万円 | 67.9万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/22 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/02 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,980万円 | 54.9万円 | 54.26㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/02 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.05㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/27 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,199万円 | 60.8万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、荒川区では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は荒川区の平均と比較して34.2%割高です。
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東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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1981年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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トーア東尾久マンション
東京都荒川区東尾久五丁目
都電荒川線 / 熊野前駅 徒歩 2分
1980年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造